¿Cómo alquilar mi casa o apartamento?

1) Verifica que tu propiedad esté en condiciones óptimas.

Si requiere mantenimientos o reparaciones realízalas
Asegúrate que este limpia, ordenada, bien iluminada y ventilada.
Lo mejor es que nadie este viviendo en la propiedad para poder ser mostrada a clientes.
Si tu propiedad esta alquilada actualmente debes de ponerte de acuerdo con el inquilino en la frecuencia y horarios para mostrar la propiedad, aunque lo mejor es mostrarla hasta que el inquilino se halla mudado y evitar problemas.

2) Recopila la información de tu propiedad

Ten a la mano los siguientes documentos que serán de utilidad al momento de hacer el contrato de arrendamiento.
- Copia del DPI del propietario
- Copia de recibo de IUSI reciente
Fotografías de la propiedad
- Lee nuestra guia de fotografías para bienes raíces
Ficha de la propiedad
- Haz un documento con las fotografías e información de la propiedad para poderla compartir con facilidad.

3) Anuncia tu propiedad a un valor de mercado

Te recomendamos anunciar el valor de la renta de tu propiedad incluyendo el mantenimiento, pero sin incluir impuestos, la mayoría de los anuncios usan ese formato y permite que los clientes puedan comparar peras con peras.
No confundas la cuota nivelada de financiamiento con el valor de mercado de la renta de tu propiedad.
Una propiedad en alquiler a valor de mercado se debe de alquilar en entre 1 a 2 meses, una sobrevalorada simplemente no se logrará alquilar.
Analiza como esta la oferta contra la que compite tu propiedad y ten en cuenta que en el mercado existen personas ofreciendo su propiedad por mas de lo que vale y simplemente no se logra alquilar.
Es mas caro tener una propiedad vacía pagando impuestos e intereses que alquilarla por una renta más baja.
Un profesional inmobiliario de puede asesorar en cuanto a que rangos de precios se recomienda ofrecer tu propiedad.

4) Investiga a tus inquilinos

La ley ampara mucho a los inquilinos por lo que sin importar el contrato que tengas es fundamental que investigues a tu inquilino y seas muy cuidadoso en escoger quien se pueda mudar a tu propiedad.
Normalmente se piden los documentos de identificación del inquilino y del fiador, constancias de ingresos, referencias personales y comerciales, análisis crediticios, entre otros como propietario del inmueble es tu responsabilidad aceptar o rechazar al inquilino.
Algunos edificios/condominios también realizan una investigación del cliente por lo que te recomendamos que le preguntes al administrador de tu edificio/condómino cuales son los requisitos para los inquilinos al momento de rentar tu propiedad y los tengas a la mano.

5) Utiliza contratos estándar para bienes raíces.

El contrato lo debe de realizar el abogado del propietario (o bien el abogado de la inmobiliaria) y debe de ser un abogado que se especialice en bienes raíces para que use las cláusulas y tarifas estándar evitando así problemas con el comprador.
Conoce los problemas comunes en las transacciones inmobiliarias

El proceso de promoción, muestra de propiedades, investigación del cliente y contratos es bastante largo y muchas cosas pueden salir mal por lo que te recomendamos contactar a un asesor de bienes raíces para que te lleve de la mano durante todo el proceso y logres alquilar tu propiedad fácil y rápido.