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¿Cuánto enganche necesito para comprar una propiedad?

Si durante algún tiempo no ha podido juntar el valor necesario para enganchar una propiedad, probablemente esté apuntando a comprar una casa que no podrá pagar. Es por ello que los bancos no financian el 100% del precio de una propiedad.

El enganche es la suma de dinero al contado que un comprador utilizara para pagar la propiedad.

El enganche requerido para comprar una propiedad depende de los siguientes factores:

Financiamiento Bancario Tradicional

  • Normalmente el enganche requerido es entre el 20% y el 30% del precio de la propiedad dependiendo del avaluó de la propiedad.

Financiamiento Bancario FHA

  • El enganche requerido es entre el 5% y el 10% del precio de la propiedad.

Propiedades en Pre-Venta o en planos

  • Normalmente los proyectos que se venden en planos le ofrecen la opción de fraccionar el enganche (sea FHA o no) durante la construcción del proyecto. Por ejemplo, si faltan 12 meses para que entreguen el proyecto, dan la opción de dividir el enganche en 12 cuotas.